3月17日，亞洲前首富、恒基兆業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)始人李兆基去世，享年97歲。曾經(jīng)的香港地產(chǎn)界四大傳奇人物：郭得勝、李嘉誠、李兆基、鄭裕彤，如今只剩李嘉誠一位，香港商人的黃金時(shí)代終究還是迎來了黃昏。

對(duì)于李兆基的逝去，不知道李嘉誠會(huì)不會(huì)感覺到寂寥，但兩者長達(dá)半個(gè)世紀(jì)的商業(yè)爭斗，至今仍動(dòng)人心魄。

中：李兆基

雙雄崛起——從順德少年到香江巨擘

李兆基和李嘉誠同為1928年生人，祖籍廣東，兩人雖同年，家境卻截然不同。李兆基出身順德金商世家，6歲學(xué)鑄金，12歲便執(zhí)掌家族金鋪。

李嘉誠出生于潮汕普通家庭，11歲時(shí)逃難至香港寄居于舅舅家，做過茶樓跑堂、鐘表店學(xué)徒、塑膠花廠經(jīng)理，底層的摸爬滾打經(jīng)歷塑造了他對(duì)財(cái)富與風(fēng)險(xiǎn)更為敏銳的嗅覺。

1948年，李兆基攜帶1000港元赴港打拼，利用自己熟悉外匯和黃金的優(yōu)勢(shì)，通過在幾間銀鋪掛單買賣外匯和黃金，賺到了第一桶金。與此同時(shí)，李嘉誠也在1950年代通過塑膠花廠完成了自己原始資本的積累。

1958年，李兆基和李嘉誠兩人不約而同地將目光投向了地產(chǎn)行業(yè)。李兆基聯(lián)合馮景禧、郭得勝創(chuàng)立永業(yè)公司，首創(chuàng)“分層出售、十年分期付款”模式，并在房地產(chǎn)市場(chǎng)大獲成功。 同一年，通過塑膠花發(fā)家的李嘉誠也一頭扎入房地產(chǎn)市場(chǎng)，在香港繁盛的工業(yè)區(qū)興建了一座12層的長江工業(yè)大廈，以工業(yè)地產(chǎn)為基礎(chǔ)在房地產(chǎn)行業(yè)站穩(wěn)了腳。至此，李兆基、李嘉誠，這兩個(gè)時(shí)代雙雄的資本齒輪開始咬合。

右：李嘉誠

地王暗戰(zhàn)——搶奪美麗華結(jié)下150億元梁子

1950年代，李兆基和李嘉誠的首次聯(lián)手便拿下荃灣地塊，并合作開發(fā)了嘉兆臺(tái)。1972年，李兆基和李嘉誠還共同參與了新鴻基項(xiàng)目?？梢哉f初期兩人還是以合作為主線，但隨著香港房地產(chǎn)行業(yè)競爭的日益激烈，兩人的利益不免產(chǎn)生了碰撞。

1987 年匯豐大廈爭奪戰(zhàn)中，李嘉誠以 29 億港元投得中環(huán)匯豐大廈重建項(xiàng)目，拿下這一中環(huán)地標(biāo)地塊。與此同時(shí)，李兆基采取暗度陳倉策略，以同等資金在尖沙咀連續(xù)競得三塊黃金地皮，形成對(duì)李嘉誠的戰(zhàn)略制衡。這一役，還只是餐前“甜點(diǎn)”，接下來的“美麗華”收購案則讓兩人之間的對(duì)決徹底公開化。

美麗華酒店

1993年，香港地標(biāo)美麗華酒店因創(chuàng)始人楊志云去世引發(fā)收購戰(zhàn)。彼時(shí)，李嘉誠聯(lián)合外資財(cái)團(tuán)意圖吞并美麗華，籌集的資金非常雄厚，擺出一副勢(shì)在必得的架勢(shì)。但楊志云家族因?yàn)閾?dān)心股權(quán)分散，再加上李兆基開出的條件極具誠意，不僅承諾不重組公司，還愿意讓楊家繼續(xù)管理。最后楊家表示，基于與李兆基的三代交情及楊志云生前的友誼，即便出價(jià)相同，也優(yōu)先將股權(quán)賣給李兆基。最終，李兆基以 148 億港元成功收購，擊敗了李嘉誠的 127 億港元報(bào)價(jià)。

這次李兆基的“橫刀奪愛”，讓李嘉誠顏面掃地。據(jù)傳，他在董事會(huì)上拍桌大罵李兆基做事“太絕”，兩人就此結(jié)下“150億港元的梁子”，開啟長達(dá)數(shù)十年的公開競爭。

風(fēng)水斗法——寸土必爭的中環(huán)地皮博弈

香港中環(huán)歷來被視為“風(fēng)水寶地”，維多利亞灣的“九曲來水” 格局更被認(rèn)為是聚財(cái)之所，所以中環(huán)以及周邊黃金地塊的爭奪成為香港房地產(chǎn)行業(yè)競爭的焦點(diǎn)。

2017年， 中環(huán)的美利道停車場(chǎng)地塊公開拍賣，吸引了香港9大財(cái)團(tuán)參與競標(biāo)。其中，李嘉誠的長江實(shí)業(yè)集團(tuán)被公認(rèn)為獲勝希望最大，因?yàn)檫@塊地周圍的多棟建筑如長江集團(tuán)中心、和記大廈等都是李嘉誠所有。但出乎意料的事，最終這塊地被李兆基家族的恒基兆業(yè)地產(chǎn)以232.8億港元競得，樓面價(jià)高達(dá)53.9萬港元/平方米，創(chuàng)下了亞洲樓面價(jià)最高的紀(jì)錄。

和記大廈

拿下地塊之后，李兆基開始籌劃興建恒基大廈，但李嘉誠卻悄悄“使了個(gè)壞”，他宣布將重建美利道停車場(chǎng)旁邊的和記大廈，把大廈的高度，從170米提升到205米。這樣李兆基的恒基大廈“海景”就變成了“墻景”，而且和記大廈的玻璃幕墻設(shè)計(jì)反射美利道地塊，被外界解讀為 “風(fēng)水壓制”。

針對(duì)李嘉誠的這一套布局，李兆基自然不甘示弱，耗資3.2億加固地基，并在樓頂布置 888 塊水晶八卦陣反制和記大廈。而后，李嘉誠又以《周易》“地水師卦” 為依據(jù)，將大樓打樁至 68 米深度。

最終，李嘉誠的和記大廈租金溢價(jià) 25%，而李兆基的美利道項(xiàng)目價(jià)值縮水 18%，這場(chǎng)地皮戰(zhàn)以李嘉誠的 “風(fēng)水勝利” 告終。

終極對(duì)決——港珠澳大橋下的戰(zhàn)略角力

港商胡應(yīng)湘1983年就曾提出興建港珠澳大橋，將香港、珠海、澳門三地連接，推動(dòng)大灣區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但他的這一設(shè)想遭到李嘉誠的堅(jiān)決反對(duì)。李嘉誠認(rèn)為，一旦港珠澳大橋興建，將對(duì)其旗下和記黃埔的港口業(yè)務(wù)造成重大打擊，因此他極力反對(duì)大橋立項(xiàng)。

李兆基則聯(lián)合鄭裕彤、何鴻燊、郭炳湘等富豪組成“反李聯(lián)盟”，支持大橋建設(shè)，并斥巨資推動(dòng)項(xiàng)目落地。在李兆基一方看來，大橋建成后，將極大推動(dòng)香港旅游業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，并對(duì)其在珠海橫琴的項(xiàng)目發(fā)展帶來巨大利益。雙方還因此產(chǎn)生輿論戰(zhàn)，但明顯“反李聯(lián)盟”站位更高，以支持國家發(fā)展，推動(dòng)香港融入大灣區(qū)為由得到更多的支持。

港珠澳大橋

2018年，港珠澳大橋建成通車，李嘉誠一敗涂地，香港港口的貨物吞吐量分流，李嘉誠的港口收益減少約 30%，其壟斷地位被徹底打破。而李兆基因?yàn)槟抗忾L遠(yuǎn)，支持國家戰(zhàn)略，推動(dòng)基建發(fā)展，在內(nèi)地贏得了更好的口碑。這場(chǎng)博弈，不僅成為兩人半個(gè)世紀(jì)競爭的重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)，也成為改變香港經(jīng)濟(jì)格局的點(diǎn)睛之筆。

英雄遲暮——商業(yè)帝國的傳承與時(shí)代宿命

1996、1997，李兆基蟬聯(lián)亞洲首富，但之后在亞洲金融危機(jī)中資產(chǎn)縮水30%，李嘉誠則因?yàn)樘崆安季謿W洲，而逆勢(shì)登頂并霸榜21年。直到2020年，李兆基以304億美元身家反超李嘉誠10億再度登頂，兩人的交替勝利成為香港乃至全球經(jīng)濟(jì)時(shí)局的風(fēng)向標(biāo)。

2018年之后，兩人先后宣布退休。李兆基將恒基兆業(yè)交予長子李家杰（內(nèi)地業(yè)務(wù)）與次子李家誠（香港業(yè)務(wù)）；李嘉誠則讓長子李澤鉅全盤接手自己一手締造的商業(yè)帝國，幼子李澤楷獨(dú)立發(fā)展。

2025年，3月17日，97歲的李兆基去世，一個(gè)時(shí)代就此落幕。如今，李嘉誠因出售港口資產(chǎn)卷入地緣政治爭議，處境頗為微妙。沒辦法，這就是時(shí)代洪流下的英雄遲暮，雖殘酷，但誰也無法逃脫。

李兆基與李嘉誠這場(chǎng)持續(xù)半個(gè)世紀(jì)的“無聲戰(zhàn)役”已經(jīng)結(jié)束，太平山下的商業(yè)競爭依然無休無止。回顧兩人97年的歷史，毫不夸張地說，這是屬于兩個(gè)男人的史詩，更是一個(gè)時(shí)代的傳奇。

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