本文作者：Gina Elliott

咨詢“讓建筑物變得智能需要多少成本？”就像問“買一輛車要多少錢？”一樣含糊不清。要估算智能建筑項(xiàng)目（無論改造或新建）的成本，建筑業(yè)主必須首先提出幾個(gè)更有意義的問題。下面列出的這些問題將推動與智能建筑技術(shù)相關(guān)的變化和潛在成本：

對所有這些問題的肯定回答，可能仍然不能證明下一步需要花費(fèi)硬件、軟件和其他元素來讓建筑物變得智能的合理性。而更新對“智能建筑”的定義可能會有所幫助。

是什么讓建筑變得智能？

要了解建筑業(yè)主和利益相關(guān)者應(yīng)該為使建筑智能化而付出多少，需要徹底了解什么是智能建筑。智能建筑包含支持開發(fā)多種技術(shù)和應(yīng)用的基礎(chǔ)設(shè)施，這些技術(shù)和應(yīng)用相互協(xié)作以提供設(shè)施、能源和 IT 系統(tǒng)的有效利用和優(yōu)化。

許多人認(rèn)為智能建筑是最前沿的技術(shù)。實(shí)際上，智能建筑就是能夠輕松流暢地采用多種類別和類型的不同技術(shù)，如物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等。

組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)

接下來評估智能建筑的成本：業(yè)主或運(yùn)營商需要將利益相關(guān)者聚集在一起，并盡可能多地詢問他們對智能建筑的期望。這些利益相關(guān)者至少應(yīng)包括設(shè)施經(jīng)理、可持續(xù)發(fā)展人員和 IT 領(lǐng)導(dǎo)者。

討論應(yīng)側(cè)重于利用物聯(lián)網(wǎng)、開放式架構(gòu)和基于云的技術(shù)的目標(biāo)、戰(zhàn)略和設(shè)計(jì)解決方案。期望的結(jié)果是共同建立有意義的目標(biāo)和可衡量的目標(biāo)，然后概述實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo)的過程。

在這個(gè)初始階段要考慮的問題包括：

利益相關(guān)者應(yīng)收集他們認(rèn)為需要的項(xiàng)目的愿望清單。預(yù)算、優(yōu)先事項(xiàng)和時(shí)間表將決定削減的原因。

對于現(xiàn)有建筑物，業(yè)主和運(yùn)營商需要以分階段、程序化的方式看待這一過程。通常，他們制定自己的愿望清單，將其捆綁在一起，提出投標(biāo)，但兩年后，卻沒有得到他們想要的東西。當(dāng)團(tuán)隊(duì)低估了工作的復(fù)雜性并且優(yōu)先級不同步時(shí)，就會發(fā)生這種情況。

征求建議書和招標(biāo)是過時(shí)的方法。其結(jié)果將是一個(gè)復(fù)雜系統(tǒng)的成本過高。

改造建筑物的更好方法首先是了解設(shè)施運(yùn)營商和可持續(xù)發(fā)展經(jīng)理有哪些可用數(shù)據(jù)，這將使他們能夠計(jì)劃實(shí)現(xiàn)自己的目標(biāo)。一種廉價(jià)但無價(jià)的策略是收集和分析現(xiàn)有的項(xiàng)目數(shù)據(jù)。然后，他們需要規(guī)范化多系統(tǒng)數(shù)據(jù)并識別差距，例如連接性、點(diǎn)數(shù)據(jù)的可用性、安全問題和過時(shí)的固件。

接下來，運(yùn)營商和管理人員應(yīng)將經(jīng)常未被充分利用的應(yīng)用用于故障檢測和診斷 (FDD)。全面的 FDD 應(yīng)用將查明操作、優(yōu)化、舒適性和能源問題。這應(yīng)該是確定優(yōu)先級的起點(diǎn)。

識別成本的組成部分

既然建筑業(yè)主和運(yùn)營商擁有了他們的利益相關(guān)者、他們的愿望清單以及對建筑系統(tǒng)實(shí)際狀態(tài)的準(zhǔn)確評估，那么過程將變得更加容易。他們可以開始制定預(yù)算、時(shí)間表和優(yōu)先事項(xiàng)，其中可能包括硬件和軟件、現(xiàn)有工作流程的更改、輔助系統(tǒng)的整合以及主題專業(yè)知識以增強(qiáng)利益相關(guān)者團(tuán)隊(duì)。

利益相關(guān)者在制定建筑改造計(jì)劃時(shí)應(yīng)考慮的其他問題包括：

這些問題都不容易回答。獲取智能建筑技術(shù)通常被視為智能建筑的最大成本。但是，如果做得正確，回報(bào)將是合理的。因此，從之前收集的數(shù)據(jù)中進(jìn)行盡可能多的分析是必不可少的。為你的轉(zhuǎn)型建立分階段的方法使其易于管理。

投資于人和未來

房子通常是一個(gè)家庭最大的增值資產(chǎn)。建筑物為業(yè)主或房地產(chǎn)投資方提供類似的目標(biāo)，盡管規(guī)模不同。一個(gè)家庭升級他們的家不僅是為了他們的享受和舒適，也是為了增加他們財(cái)產(chǎn)的整體價(jià)值。

同樣，智能建筑升級將通過新的或不同類型的租戶、更高的租金和轉(zhuǎn)讓所有權(quán)時(shí)更高的資產(chǎn)增值為商業(yè)業(yè)主帶來回報(bào)。隨著居住者、工人和消費(fèi)者需求的變化，即使是小型建筑也需要更多的技術(shù)來管理能源、費(fèi)用和期望。

通過從利益相關(guān)者那里獲得反饋、了解現(xiàn)有系統(tǒng)狀況并制定全面的計(jì)劃，業(yè)主可以高效且經(jīng)濟(jì)高效地使他們的建筑智能化。

智能建筑的成本是多少？答案與標(biāo)準(zhǔn)緊湊型汽車和豪華 SUV 之間的成本差異一樣大。

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近期，由千家網(wǎng)主辦的2022年第23屆中國國際建筑智能化峰會將正式拉開帷幕，本屆峰會主題為“數(shù)智賦能，碳索新未來”，屆時(shí)將攜手全球知名建筑智能化品牌及專家，共同分享AI、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、IoT、智慧城市、智能家居、智慧安防等熱點(diǎn)話題與最新技術(shù)應(yīng)用，并探討如何打造“更低碳、更安全、更穩(wěn)定、更開放”的行業(yè)生態(tài)，助力“雙碳”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

歡迎建筑智能化行業(yè)同仁報(bào)名參會，分享交流！

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