8月18日，極客網了解到，從招商銀行、寧波銀行日前發(fā)布的2021年半年報顯示，兩家銀行的房地產業(yè)貸款不良率均較上年年末出現(xiàn)增長。

其中，招行半年報顯示，截至2021年6月末，該行公司貸款規(guī)模為20919億元，其中房地產業(yè)貸款規(guī)模為4044.64億元，不良貸款金額為43.28億元，不良貸款率為1.07%。而去年同期，該行房地產業(yè)貸款規(guī)模為3907.92億元，不良貸款余額僅為11.90億元，不良貸款率為0.30%。不良貸款率上漲0.77個百分點，同比增幅超過250%。

與此同時，寧波銀行披露的半年報數(shù)據(jù)也有類似增長傾向。半年報顯示，截至6月末，該行房地產業(yè)貸款金額為362.54億元，不良貸款金額為5.37億元，不良貸款率為1.48%，不良貸款金額和不良貸款率分別較去年同期增長0.35億元和0.11個百分點。

對此，國家金融與發(fā)展實驗室副主任、上海金融與發(fā)展實驗室主任曾剛分析指出，當前，受我國經濟結構調整、房地產業(yè)政策調控力度加大等因素，部分房地產企業(yè)的風險開始暴露。不過，整體來看，房地產業(yè)貸款不良率低于銀行業(yè)平均不良率水平，風險仍然可控。

中原地產首席分析師張大偉也表示，雖然部分銀行的房地產業(yè)貸款不良率有所上升，但整體來看，銀行對房地產業(yè)的貸款審核非常嚴格，且貸款規(guī)模占比有嚴格限制，預計房地產業(yè)風險對銀行的資產質量造成的影響很小。

專家表示，短期來看，房地產業(yè)的貸款風險可能會陸續(xù)暴露，但由于房地產業(yè)貸款占比較小，且商業(yè)銀行風控水平較高，不會對資產質量造成較大影響。

半年報中，招商銀行也表示，2021年下半年，公司將持續(xù)對房地產客戶及區(qū)域資產結構進行調整，聚焦中心城市和戰(zhàn)略客戶，強化業(yè)務風險監(jiān)測和過程管理，穩(wěn)步推進行業(yè)限額和客戶限額管理，推動“兩個集中度”監(jiān)管指標逐步優(yōu)化達標，預計在宏觀環(huán)境及產業(yè)政策無重大變化的情況下，房地產領域資產質量將保持相對穩(wěn)定。

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